【黄骅团购新房交易走势】黄骅新房_8月房企境内外融资全面井喷

来源:黄骅萝卜新房网发布时间:2020-09-03 17:25

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【黄骅团购新房交易走势】 走进房企 【黄骅新房】

来源:中房网

走进房企

8月房企境内外融资全面井喷

李嘉诚父子再次增持长实集团

夏海钧:城市更新将成未来发展的必争之地

招商蛇口上半年净利润同比减少超8成

【1】中原地产研究中心数据显示,8月全国房企境内外融资全面井喷,境内债券单月发行超过659亿元,同比上涨5.1%。房企的融资渠道在今年5月回暖以后,融资额度逐月走高,5月融资425亿元,6月融资448亿元,7月融资额712亿元。8月房企美元债发行数量也处于高位,单月累计发行美元债65.6亿美元,相比2019年8月的23.8亿美元上涨了176%。

【2】据联交所权益披露资料显示,近日李嘉诚及其长子李泽钜不断增持长实集团股份。8月25-28日分4次购入长实共333.1万股,涉资约1.4亿港元。另据统计,8月份以来,两人共增持26次,合计增持长实集团5864.04万股,涉资超5.86亿港元。据悉,长实集团为香港最具规模的地产发展商之一,于香港市场具领导地位,是一家全面及业务多元化的地产发展商。但长实集团近来的经营业绩却不太理想。据长江实业集团8月6日公布的2020年上半年业绩显示,期内集团总收入为363.23亿港元,股东应占溢利为63.6亿港元,同比下降57.96%。汇丰发表研究报告称,该公司旗下业务均不同程度的受到来自公共卫生事件的负面影响,但其物业开发具有增长潜力,公司经营利润同比增长20%至90亿港元,主要得益于其在上海“高尚领域”项目的支持。汇丰目前认为公司6月底净负债比率仅为5.2%,财务状况稳健,有助公司应对未来的不确定性风险因素。

【3】8月31日,中国恒大发布2020年度中期业绩,上半年销售额3488亿,销售回款3120亿,营收2666亿,核心净利润193亿,现金余额2046亿。恒大总裁夏海钧在发布会上表示,随着房地产增量市场迎来“天花板”,房企需要挖掘存量市场寻找新的业绩增长点,其中城市更新将成为未来发展的必争之地。据夏海钧介绍,目前恒大已布局104个城市更新项目,绝大部分位于大湾区:其中深圳有55个,大湾区除深圳外有12个;还有太原11个、石家庄4、昆明3个、贵州3个、郑州2个。

【4】招商蛇口日前披露的2020年上半年业绩报告显示,上半年营收约243.2亿元,同比增长45.74%;归属于上市公司股东的净利润约9.13亿元,大降81.35%;经营活动产生的现金流量净额约为-29.9亿元,同比减少149.32%;基本每股收益0.05元/股,同比减少91.67%。纵向比较近几年财报,招商蛇口营收和净利润增速滑坡明显,值得注意的是,5.2%的增速已是招商蛇口上市四年来的最低值,扣非净利润同比下滑14.55%也是首次出现。同时,招商蛇口增收但不增利,具体表现在其营业成本的增速高达78.65%,远远超过收入增速,而上半年招商蛇口的毛利率仅为23.85%,较去年同期的37.88%大幅滑坡。此外,上半年招商蛇口拿地的态势较为激进,数据显示,在土地储备方面,招商蛇口新增项目40个,总计容建筑面积660万㎡,其中上海虹口区地块,溢价近30%。激进扩张也致使招商蛇口负债逐步攀升。数据显示,进入2020年,招商蛇口已发行6次短期融资券,合计金额96.5亿元;发行2次中期票据,合计金额20亿元。据悉,招商蛇口2020年的销售目标为2500亿元,同比增长11.34%,照此计算,其上半年完成了年度目标的44.27%。但与去年上半年的约49亿元和全年160.3亿元的净利润相比,2020年的上半场区区8亿-10亿元的净利润实在少得可怜。

黄骅团购新房交易走势 【黄骅团购新房交易走势】
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